本文为居安康「工程案例」栏目中的住宅新装修典型场景说明，按真实服务流程整理（不披露客户姓名与门牌）。适用于新房精装、二手翻新后入住前的甲醛/异味治理参考。
一、场景
深圳南山某小区精装三房（约 89㎡），业主收房后放置家具约两周，室内仍有明显刺鼻异味，计划两周内带娃入住，希望尽快完成检测解读与治理，并拿到可归档的过程说明。
二、问题
- 客厅、主卧关闭门窗后气味加重，儿童房尤为敏感。
- 业主不确定「要不要先做 CMA」：若为交房维权/书面报告，需正式检测；若仅为入住参考，可先做现场评估与治理方案。
- 工期紧：需避开雨季潮湿、协调通风与施工窗口。
三、方案
- 沟通摸底：户型、装修时间、家具材质、是否母婴、是否需要书面 CMA 报告。
- 现场评估：分区嗅辨 + 点位建议；说明精测盒/居家读色仅供初筛，不替代 CMA。
- 治理施工：针对板材/胶水释放源做封闭与催化分解，重点处理儿童房与主卧；同步加强短时通风指引。
- 复测与交付：治理后复测对比，整理施工与复测记录；告知养护期注意事项。
四、效果与建议
业主反馈刺鼻味明显下降，按约定完成复测与档案交付后入住。建议新装修住宅：
- 入住前尽早评估，母婴房优先。
- 需要交房/维权证据时，单独预约 CMA，勿把初筛当验收。
- 治理后保持通风与清洁，避免立即大面积添置高释放新家具。
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